国土资源行政处罚决定书

　　   四国土资西执罚〔2019〕33号

　　被处罚单位：四平市**房地产开发有限公司

　　地      址：铁西区阳光新城

　　经查实，你单位于2013年10月，在未办理用地审批手续的情况下，占用铁西区海丰大街西侧国有土地建设阳光首府小区，占地面积14371平方米，地类为国有建设用地，符合四平市土地利用总体规划。上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”、《吉林省土地管理条例》第二十一条“新建、改建、扩建项目占用土地的，必须经县(市)以上人民政府依法审批”的规定，已构成非法占地。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第一款“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款”、《吉林省土地管理条例》第五十七条“未经批准非法占用土地的，符合土地利用总体规划，具备用地条件又确需占用的，在依法查处后履行用地手续”和第五十八条第一款（三）项、以及《吉林省国土资源行政处罚自由裁量权实施办法》的规定，决定对你单位作出处罚如下：

　　1.退还非法占用的土地；

　　2.并处罚款。按违法占地面积处以每平方米5元罚款，计71855.00元。

　　限15日内到市政府政务大厅财政直收窗口缴纳。逾期不缴纳的，根据《行政处罚法》第51条的规定，每日按照罚款数额的3%加处罚款，加处罚款额不高于本金。

　　本决定送达当事人，即发生法律效力。

　　你单位如不服处罚决定，可以在接到本处罚决定书之日起60日内，依法向吉林省自然资源厅或四平市人民政府申请复议，或六个月内直接向铁西区人民法院提起诉讼。

　　逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。

                                                                                          四平市自然资源局

　　                           　　                                                         2019年7月25日